Bâtiment de 2550m2 sur parcelle de 5800m2<br>possibilité de construction 400m2 supplementaire en r+1 et 200m2 en mezzanine dans le troc<br> locataire troc 1000m2 6587&#x20ac; ht en 2025 , 8587&#x20ac; ht pour 2026 et 10587&#x20ac; ht a compter de 2027<br> cap peinture 550m2 4659&#x20ac;ht <br> okadance 270m2 2893&#x20ac; ht<br> salad restaurant 180m2 1928&#x20ac; ht <br> grossiste en boissons 250m2 2678&#x20ac;ht <br> sté merveilles du triangle d or , étage 250m2 2100&#x20ac; ht <br>total 2025 20845&#x20ac; ht mensuel renta 7,81%<br><br>total 2026. 22845&#x20ac; ht mensuel renta 8,57%<br><br>total 2027. 24778&#x20ac; ht mensuel renta 9,3%<br><br>taxe foncière et charges refacturees aux locataires <br><br><br>très grand parking<br>possibilité d installer panneaux solaires sur 2500m2 et des bornes de recharges sur parking<br>vente des 100% des parts de la sci qui détient ce bâtiment depuis 30 ans , <br>(frais de mutation réduits)<br>ou vente des murs pour 3 899 000 &#x20ac; fai <br> baux sous évalues par rapport au prix du marches(- de 10&#x20ac; le m2 )<br>zone commerçante , lidl , marie blachere , restaurants et zone artisanale<br>hôtel ibis etc....<br><br><br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br><br><br>honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 3 000 000 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : gilles esmieu<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 399.689.355 <br> rcp 127120757/adhésion rd0