Rare – local d’activité mixte 639 m² – sophia antipolis<br><br>idéalement situé au cœur de sophia antipolis, ce bâtiment indépendant offre une flexibilité unique pour les entreprises combinant bureaux, stockage et atelier.<br><br>superficie totale : 639 m²rdc (312 m²) : accès plain-pied, 1 porte sectionnelle, hauteur sous plafond 4 m<br>r+1 (327 m²) : usage bureaux, 1 accès indépendant<br>ascenseur en cours d’installation<br>certification breeam good 2024 – objectif very good 2025<br>conforme au décret tertiaire 2030<br>prestations &amp;amp; aménagements :<br>sanitaires &amp;amp; douches neufs<br>réfectoire commun 130 m² (1 cuisine, 30 places) + espace extérieur aménagé (50 places, terrain de pétanque)<br>22 places de parking (8 en sous-sol, 14 extérieures)<br>borne de recharge électrique, fibre optique, climatisation, contrôle d’accès<br>accessibilité &amp;amp; environnement :<br>accès poids lourds sans restriction<br>à proximité immédiate : commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques<br>3 min de l’a8, 10 min de la gare routière, 20 min de l’aéroport de nice<br><br>un site unique, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises combinant stockage et bureaux.<br><br>contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br><br>honoraires de 13 898 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 23 163 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>