Disponible à l'acquisition, sur la commune d'alby-sur-chéran, un bâtiment mixte à destination d'habitation, de bureaux et de stockage sur un important foncier.<br><br>cette commune est idéalement placée à proximité de l’autoroute a41, entre aix-les-bains, rumilly et annecy, toutes les trois dans un rayon de 20 à 25 minutes en voiture.<br><br>elle bénéficie d'une position stratégique entre annecy, rumilly et aix-les-bains, facilitant les déplacements et les affaires. son dynamisme local et son ambiance conviviale en font un lieu propice au développement d'activités professionnelles.<br><br>le bâtiment à vendre, d’une surface totale de 650m2 (intérieure) est distribué de la sorte :<br>- rez de chaussée habitation / bureaux : 225m2,<br>- rez de chaussée activité : 225m2 (possibilité de doubler la surface en faisant une mezzanine ou une dalle intermédiaire),<br>- etage habitation / bureaux : 200m2,<br><br>la réserve foncière, moyennant plu, laisse la possibilité de doubler la surface au sol du bâtiment.<br><br>prix de vente : 1 495 000&#x20ac; ht, honoraires réseau brokers inclus.<br><br>dossier complet sur demande.<br><br>contact : nicolas parroche - - <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires à la charge du vendeur. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : nicolas parroche<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 478800212 <br> rcp 7953190/s17093745