Nous proposons à la location, ce très beau local commercial neuf de 127m², situé à saran à proximité des axes de circulation tangentielle, n20...<br> <br>il se compose d'une cellule au sein d'un ensemble immobilier mixte commercial et activité. livré brut fluides en attente, vous pourrez l'aménager à votre convenance.<br>ce local dispose d'une grande porte sectionnelle qui lui confère une fonctionnalité. particulièrement bien desservi, ce local pourra également être équipé d'une mezzanine.<br><br>localisation :<br>saran (45) au nord de l'agglomération orléanaise<br>a 120kms au sud de paris<br>accès direct tangentielle<br>autoroute a10 sortie orléans nord à 4 minutes <br>zone commerciale leclerc à proximité<br><br>caractéristiques techniques :<br>surface: 127m², dimension: 7.5m de largeur x 17m de profondeur<br>excellente localisation<br>porte sectionnelle 3.25m de large x 3.40m de haut et porte d'accès<br>charpente eiffel laquée blanc style loft indus<br>murs parpaings coupe feu 2 heures<br>hauteur libre sous charpente : 3.80 mètres<br>hauteur totale: 5.80m<br>dalle quartzée résistance 500kg/m²<br>compteur tarif bleu<br>pas d'extraction possible<br><br>conditions financières :<br>loyer de 11.400&#x20ac;/ht/hc/an soit 950&#x20ac;/ht/hc/mois<br>charges locatives : 800&#x20ac;/an soit 66&#x20ac;/mois<br>taxe foncière : 800&#x20ac; /an<br>type de bail: commercial<br>indexation annuelle selon indice ilat<br>paiement trimestriel d'avance<br>3 mois de dépôt de garantie <br>fiscalité : tva <br>frais de rédaction de bail : 400&#x20ac; ht à la charge du locataire <br>honoraires d’agence : 20 % ht du loyer annuel ht/hc <br>disponibilité : immédiate<br>pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou <br><br>reseau brokers® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, im