Situé à sainte-livrade-sur-lot (47110), ce local commercial (ancien cabinet dentaire) offre un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, proche des transports en commun, des écoles, collèges et crèches. idéal pour une activité commerciale, il bénéficie d'une exposition sud-est avantageuse et de places de parking publiques proches. <br />avec une surface habitable de 240 m² répartie sur 10 pièces, ce local commercial offre un agencement polyvalent. .l'intérieur se compose d'un espace commercial spacieux associé à un appartement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ce bien unique allie fonctionnalité et potentiel pour un investissement ou une activité professionnelle diversifiée.bon état général.<br />exclusivité safti.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € ht + 3 482 € tva, soit 248 482 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 227 590 € ht + 0 € tva, soit 227 590 € ttc<br />honoraires d'agence : 17 410 € ht + 3 482 € tva, soit 20 892 € ttc (9.18 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : daniel ramos, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 431509611