Opportunité d'investissement – local d’activité vendu loué – saint-quentin-fallavier (38)<br /><br />emplacement stratégique – situé au sein du parc d’activités "pointe d’abeau", dans le parc des chênes à saint-quentin-fallavier, cet ensemble dynamique bénéficie d’un accèsprivilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région.<br /><br />caractéristiques du bien :<br /> surface totale : 107 m²<br /> vendu loué – investissement sécurisé avec un locataire en place<br /> loyer annuel ht : 13 059 €, assurant une rentabilité immédiate<br /> bail de 9+6 ans - date de prise d'effet 06/02/2017 renouvelé le 05/02/2023<br /> secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales<br /><br />pourquoi investir ici ?<br />️ localisation premium en isère, à proximité de lyon et de l’aéroport saint-exupéry<br />️ environnement dynamique au sein d’une zone d’activités reconnue<br />️ rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé<br /><br />vous souhaitez plus d’informations ? contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d’investissement !<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 500 € ht + 32 100 € tva, soit 192 600 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 152 475 € ht + 30 495 € tva, soit 182 970 € ttc<br />honoraires d'agence : 8 025 € ht + 1 605 € tva, soit 9 630 € ttc (5.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : damien valaire, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 850 951 609