Bienvenue dans la zone industrielle de bressols, en bordure de rocade, proche des axes autoroutiers et de la future gare lgv.<br />cette ensemble de bâtiments, érigés sur une parcelle de 3520m², offre plus de 800m² d’entrepôt, et plus de 250m² de bureaux (réhabilités et surélevés en 2021), laissant un espace extérieur généreux pour du stationnement ou du stockage.<br />idéalement situé en zone ux du plu, il peut accueillir aussi bien une activité de commerce, qu'une entreprise tertiaire ou secondaire. notamment grâce à son accessibilité au pl <br />la configuration permet également d'en exploiter une partie et de mettre le reste en location pour une meilleure rentabilité. en effet, l’entrepôt pourrait facilement être divisé et la partie bureaux dispose déjà de 2 espaces distincts avec leurs accès indépendants (un est à l'étage).<br />a noter également: micro-station récente; alimentation électrique triphasée; baie de brassage ; climatisation réversible dans les bureaux; 2 sanitaires; alarme; l'enduit sera fait sur la partie bureau avant la vente....<br />n'hésitez pas à me contacter pour étudier la faisabilité de votre projet sur ce bâtiment.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 680 000 € ht + 136 000 € tva, soit 816 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € ht + 130 000 € tva, soit 780 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 30 000 € ht + 6 000 € tva, soit 36 000 € ttc (4.62 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : isabelle dauduit, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638