A champvans, krystelle genter vous présente ce local professionnel à usage de cabinet dentaire d’une superficie de 160m² datant de 1997 et édifié sur un terrain de 761m². <br />champvans est une commune recherchée pour ses services, commerces et écoles et sa qualité de vie. elle est située à 4 km de dole et 45 min de besançon et dijon.<br />pour cause de retraite, le cabinet qui dégageait un très bon chiffre d’affaires est aujourd’hui en vente.<br />le cabinet offre une surface de plain-pied de 160m² et comprend :<br />- un sas d’entrée<br />- un espace d’accueil<br />- une salle d’attente<br />- 3 salles de travail dont une salle dédiée à la chirurgie implantaire<br />- -une stérilisation centrale et une pièce de rangement<br />- une salle de radiologie : panoramique et cone beam 3d<br />- un bureau<br />- une salle de détente avec vestiaires<br />- des toilettes pour personnes à mobilité réduite<br />- des toilettes privés<br />- une pièce technique <br />- une entrée séparée pour le personnel<br />le cabinet comprend également un grenier aménageable d’une surface au sol équivalent à 160m² offrant un potentiel d’agrandissement.<br />a l’extérieur, 10 places de parking permettent l’accueil des patients.<br />coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz (2019) avec chauffage au sol, 5 blocs de climatisation réversible, l’assainissement est collectif, les fenêtres sont en pvc double vitrage et les volets sont électriques et centralisés.<br />le matériel sera vendu séparément et n’est donc pas inclus dans le prix.<br />les locaux, bien que destinés actuellement à une activité dentaire, offrent des multiples possibilités d’exploitation des lieux.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 312 500 € ht + 2 656,25 € tva, soit 315 156,25 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 299 218,75 € ht + 0 € tva, soit 299 218,75 € ttc<