Nice droit au bail - superbe emplacement pour ce magasin d'angle sur nice, quartier en pleine transformation et essor - le local actuellement occupé dispose d'une surface au sol d'environ 160 m² et en angle - en activité depuis les années 2000 ce magasin a réellement un emplacement 1er avec une belle visibilité (en angle) - potentiel d'aménagement certain - important flux piétons journalier - bureau., réserve., wc, point d'eau, climatisation. tous commerces possible sauf restauration - réelle opportunité pour une enseigne !! prix de vente : 160 000€ fai dont 20 000€ ttc d'honoraires agences, à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur 140 000€). le loyer est de : 2 290 €/mois charges : 280 €/mois tf comprise dpe : nc.