Droit au bail sur le port de saint-raphaël, local d'angle de 280m² offrant :<br /><br />130 couverts intérieurs<br />30 couverts en terrasse<br />cuisine professionnelle équipée<br />potentiel de développement remarquable<br />clientèle touristique haut de gamme<br /><br />investissement premium :<br />prix : 435 000€<br />loyer annuel : 91 920€ ht<br />charges : 533€/mois<br />potentiel ca : 800k-1,2m€/an<br />marge estimée : 15-25%<br />rendement attractif<br /><br />flux touristique exceptionnel<br />flexibilité d'exploitation<br />environnement économique stable<br /><br />cibles prioritaires :<br />restaurateurs expérimentés<br />groupes de restauration<br />investisseurs (450-500k€)<br /><br />une opportunité rare à saisir sur la côte d'azur.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 435 000 € ht + 6 960 € tva, soit 441 960 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 400 200 € ht + 0 € tva, soit 400 200 € ttc<br />honoraires d'agence : 34 800 € ht + 6 960 € tva, soit 41 760 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973