Idéal investisseur(s), sur la commune de bénesse-maremne, vous propose à la vente en vefa ce local commercial d'une superficie de 1 042 m² au cœur d'une zone d'activité tertiaire, à proximité immédiate des sorties de l'autoroute a63 d'hossegor et capbreton ! dans une zone géographique en pleine expansion et très recherchée, cette cellule commerciale est vendue aménagée et louée-occupée par une grande enseigne nationale, avec l'assurance d'un bail ferme et engagé de 6 ans. le loyer est de 160 k € ht/hc par an. rentabilité de 7% acte en main. possibilité d'augmenter cette rentabilité à 8.1% grâce à la pose de panneau solaire et revente d'énergie à enedis (soit 43 300 € de revenus supplémentaires annuels). revenus total annuels : 203 000 €. 30 places de parking attribuées viennent compléter ce bien ! pour plus de renseignements : nous contacter.<br/>prix de vente : 2 360 760 € (fai)<br/>honoraires 4,92% ttc du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 110 760 € ttc<br/>référence n°1236<br/><br/>