idéalement situé dans la zone commerciale de saint maximin avec une grande visibilité depuis les grands axes routiers et forte accessibilité. énorme flux passant : 50000 véhicules/jour. proche du bowling très convoité. situé au bord de la d201 en premier rideau et à proximité de nombreuses enseignes nationales comme b&amp;amp;b hotel, ironbody, burger king, basic fit, intersport, décathlon...<br>je vous propose à la location 5 cellules commerciales neuves (coque vide) à louer de 82 à 100 m2 de préférence pour des activités de bien être ou sport loisirs.<br><br>localisation :<br><br>au bord de la d201<br>fort flux véhicules - 50 000 voitures/jour<br>grande zone commerciale<br>de nombreuses enseignes nationales <br><br>caractéristiques techniques :<br><br>coque vide 1 local de 82 m2 + 4 locaux de 100 m2<br>4,5 m de linéaire de façade<br>hsp : 5,5 m<br>places de parkings communes à l'extérieur<br><br>conditions financières : <br><br>loyer de 27 600 &#x20ac;/ht/hc/an soit 2 300&#x20ac;/ht/hc/mois<br>charges locatives : 1200&#x20ac;/an <br>type de bail : 3/6/9<br>indexation annuelle selon indice ilc<br>paiement mensuel d'avance<br>fiscalité : t.v.a.<br>3 mois de dépôt de garantie <br>honoraires d’agence : 30% du loyer ht/hc annuel charge preneur<br><br>ce bien vous est présenté par guillaume rigal, consultant au sein du cabinet réseau brokers®️.📞📩votre temps est précieux.<br>je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 8 300 &#x20ac; à la charge du locataire. 100 &#x20ac;/mois de charges forfaitaires. dépôt de garantie 7 500 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib