78000 versailles<br /> <br /> le groupe vous propose une boulangerie idéalement située, affichant un chiffre d'affaires de 954 000 € en 2024.<br /> <br /> ce bien bénéficie d'un emplacement n°1, parfait pour des activités de restauration sans nuisance, métiers de bouche ou restaurant, grâce à ses aménagements et à son fort potentiel.<br /> caractéristiques du local commercial :<br /> surface en rez-de-chaussée : 30 m², avec point d'eau et sanitaires (wc), façade de 6 mètres, offrant une excellente visibilité<br /> conduit de cheminée de 300 mm de diamètre, idéal pour extraction<br /> espaces complémentaires :<br /> appartement de 60 m² à l'étage, laboratoire de 90 m² en sous-sol, parfaitement aménagé pour une activité de production ou de transformation alimentaire. une opportunité rare dans un secteur très dynamique, à ne pas manquer pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage.<br /> <br /> prix : 750 000 €<br /> loyer : 4 166, 67 € /hc /ht /mois<br /> charges locatives : 750 € /ht /mois<br /> honoraires : 59 000 € h.t<br /> ref annonce : 15-295568<br /> agence : <br /> <br /> conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.