Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un bail commercial 3/6/9 libre d'activité (sauf garage) situé en bordure de la départementale 613 entre montpellier et le crès. vous pourrez ainsi bénéficier d'un loyer commercial très correct établi en 2008 et augmenté seulement par l'indexation ilc . soit un loyer de 10 484 € ttc annuel payable au trimestre (874 € ttc mensuel) un emplacement stratégique pour une visibilité maximum, en bordure de la départementale 613 en direction du : crès 34920, castelnau-le-lez 34170, montpellier 34000 ou encore lunel-viel et lunel 34400. une parcelle de 606 m² clôturée avec deux algécos bureau pour 40 m², et deux autres locaux mobiles, le tout à remettre en l'état. dans une zac dynamique, des enseignes mitoyennes attractives avec beaucoup de passage, visibilité n°1. à noter, la commune de vendargues (hérault) envisage de créer une zac (zone d'aménagement concerté) à vocation d'habitat résidentiel et économique au sud-ouest du centre urbain de la commune, ce projet urbain entend créer environ 1 600 logements ainsi qu'un parc d'activité. la parcelle du bail commercial à vendre, sera située à l'angle d'un axe passant vers cet immense projet. les honoraires apporteur d'affaire sont partagés 50/50 avec le vendeur, soit 2 500 € pour l'acquéreur, inclus dans le prix de présentation. pour une visite, tomatis patricia - vpi@vip ; - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -