Je vous propose à haguenau en exclusivité, le droit de bail de ce beau local de 143 m² idéalement situé en centre- ville .<br /> <br /> il jouit d'une excellente visibilité, et se situe en prolongation de la zone piétonne.<br /> <br /> le local est accessible de plain pied, et doté de vitrines sur une longueur de près de 5 mètres à l'avant .<br /> <br /> l'aménagement intérieur est de qualité ; le local est spacieux, et peut être aménagé en fonction de vos besoins .<br /> un vaste espace à l'avant de 76 m² peut-être consacré au magasin, . vers l'arrière, se trouvent un bureau existant de 9 m², et un espace de stockage d'environ 30 m².<br /> <br /> vous aurez la possibilité d'acquérir l'aménagement mobilier, qui est à l'état neuf.<br /> <br /> pas de travaux nécessaires si vous conservez la disposition actuelle . le local est en bon état .<br /> <br /> convient pour tout commerce ou prestation de service et profession libérale.<br /> <br /> le local comporte une deuxième entrée par l'arrière ; un magasin de 30 m² est donné actuellement en sous-location, pour 500 euros ht . vous aurez la possibilité de conserver le sous-locataire, et donc d'engranger les rentrées de la sous-location .<br /> <br /> le montant du loyer global est de 1.910 euros ht (avec une réduction à1773 euros ht jusqu'au 31.03.2026) .<br /> les charges sont payables en direct. chauffage individuel au gaz .<br /> <br /> dépôt de garantie 2 mois de loyer .<br /> le prix du bail est de 39.000 euros honoraires agence à charge vendeur.<br /> <br /> mandat n° 395 773 rcs 487624 777 . contactez catherine hild, par courriel ou par tél au . en tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.<br /> <br /> agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 847 612 157 de nantes , auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, -44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré 44120 vertou rcs nantes n° 48