94310 orly<br /> <br /> nouveau sur le marché ! le groupe vous propose un entrepôt logistique fonctionnel et évolutif au sein d'un ensemble sécurisé à orly (94310), idéalement situé pour les activités de stockage, préparation de commandes ou logistique urbaine.<br /> <br /> au sein d'un ensemble mixte logistique et bureaux, nous vous proposons un espace de 1 725 m² réparti entre un rez-de-chaussée et un 1er étage.<br /> <br /> accessibilité professionnelle : à 5 min de l'aéroport d'orly, à proximité immédiate de la n7 et de l'a86, cet entrepôt bénéficie d'un positionnement stratégique pour rayonner sur toute l'île-de-france.<br /> grande surface fonctionnelle : 1 725 m² divisés entre 2 niveaux, avec aire de manœuvre pour camions légers et poids lourds. monte-charge à installer par le preneur.<br /> cour partagée avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules légers.<br /> loyer attractif de 75 000 € ht hc/an, soit 6 250 € ht/mois.<br /> bail 3/6/9 classique, avec possibilité de résiliation triennale.<br /> dépôt de garantie de 18 750 € (3 mois de loyer).<br /> site sécurisé avec accès via portail privatif (remis en état par le bailleur).<br /> <br /> prix : 360 000 €<br /> loyer : 6 300 € /hc /ht /mois<br /> charges locatives : 200 € /ht /mois<br /> honoraires : 35 000 € h.t<br /> ref annonce : 15-296109<br /> agence : <br /> <br /> conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.