Yannic todesco vous propose le droit au bail de ce local commercial de 220 m² situé en hyper centre dijonnais. local composé de 2 cellules communicantes l'une de 130 m² et l'autre de 90 m² avec possibilité de les dissocier. axe piéton très passant, emplacement privilégié. local commercial en très bon état présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante, sauf restauration. vitrines de près de 7 mètres + 3 mètres sur rue, avec agencement intérieur agréable, surface commerciale spacieuse, cabines d'essayage, réserves, sanitaires. actuellement exploité en commerce de prêt à porter. local pouvant être destiné à différentes activités (esthétique, optique, ameublement, cuisiniste...) cave sous le local. chauffage collectif. nombreux stationnements et tram à proximité. bail en cours, loyer mensuel 5300 euros non soumis à tva charges mensuelles (assurance copropriété, eau, chauffage) : 680 euros cession de bail à 149.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 13.000 euros ttc. soit 136.000 euros net vendeur. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannic todesco, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannic todesco agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 4 040, nelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 20 8 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°3 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n°