Situé dans la ville dynamique d'asnières-sur-seine (92600), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au 160 avenue d'argenteuil, offrant une visibilité optimale avec une vitrine de 5 mètres. idéalement desservi par le métro, les bus et les infrastructures de la ville, celocal de 32 m² présente un cadre urbain propice à une activité commerciale florissante, à proximité de nombreuses commodités et équipements.<br /><br />ce local commercial comprend trois pièces, un toilette et une cave, offrant un espace fonctionnel pour différents types d'activités, à l'exception de la restauration. la surface de plein pieds permet une disposition flexible du lieu, tandis que le loyer mensuel de 900€ht, avec 90€ de charges, représente un investissement attractif pour les entrepreneurs. profitez également de la fibre optique disponible, un avantage indispensable pour maintenir une activité commerciale moderne et connectée.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € ht + 1 000 € tva, soit 46 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € ht + 0 € tva, soit 40 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (15 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : david bismuth, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 453 986 358