Beau local commercial situé en hypercentre à clermont-ferrand, secteur hôtel de ville et cathédrale. parking à proximité immédiate. 15ml de vitrine d’angle, 50m2 de surface de vente + 30m2 attenant (atelier et réserves). sanitaires aux normes pmr. sol lino. local rénové en 2015 : sol, peintures, électricité, plomberie. belle hauteur sous plafond. chauffage électrique (3 radiateurs à inertie), ballon d’eau chaude électrique, recoin cuisinette d’appoint. bail commercial 3-6-9 courant jusqu’en juillet 2024. loyer annuel de 9.002€ (hors taxes et hors charges). provisions pour charges courantes de 15€/mois. bail pour activité de : négoce de produits et services liés à la décoration, aux loisirs créatifs, à l’habillement et aux accessoires de la personne. vente de produits d’artisans-créateurs, mercerie, retouche-couture, ateliers créatifs, atelier tricot-couture. déspécialisation du bail possible. activités strictement interdites : métiers de bouche, restauration, activités induisant nuisances sonores ou olfactives pour la copropriété. possibilité de reprise du fonds de commerce (vente de tissus à laine, mercerie, confection, coupons de tissus, ateliers…). stock en sus cession dab/fdc à 12.000€. pas de commission d’agence