Exclusivite<br/>dans un programme immobilier à destination de commerces, au cœur de la zone d'activité de martillac et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute a62, n°1:<br/>il reste une surface commerciale de 1 511m², à l'étage, livrée brute de béton, fluides en attente avec vitrines, accessible avec escaliers et ascenseurs.<br/>potentielle division à étudier.<br/>belle dynamique commerciale à venir: plusieurs commerces sont réservés et signés au rdc (1 632m² shon), soit un tabac/presse, une boulangerie pâtisserie, une enseigne alimentaire bio, un laboratoire d'analyses...<br/>le site d'environ 6 400 m² offre une visibilité exceptionnelle sur rond point et bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de grandes enseignes alimentaires dont le mc donald's.<br/> trafic moyen jour ouvré: 15 070 vl<br/><br/>parkings environ 130 places extérieures.<br/><br/> martillac fait partie de la communauté des communes de montesquieu, regroupant 13 communes pour environ 40 000 habitants et 2 200 entreprises.<br/><br/>honoraires de commercialisation: 20% ht du loyer annuel ht à la charge du preneur<br/>