Ce local commercial de 180 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer à fréjus, offrant une visibilité incomparable et un flux constant de clientèle. <br />de plain-pied, ce bien polyvalent dispose d'un bail tous commerces incluant la restauration, vous permettant de développer divers concepts commerciaux dans un cadre touristique prisé. <br />sa configuration spacieuse et fonctionnelle vous offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre espace. <br />la position stratégique en bord de mer garantit une fréquentation optimale pendant la saison estivale tout en maintenant une activité régulière à l'année grâce à l'attractivité naturelle de cette zone commerçante de premier ordre.<br /><br />loyer annuel : 20 628 € <br />charges annuelles : 1 032 € <br />taxe foncière : 876 € par an<br /><br />bail 3/6/9 renouvelé en 2021, offrant une sécurité juridique pour les années à venir<br />ce droit au bail représente une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur à fort potentiel commercial et touristique.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € ht + 6 450 € tva, soit 436 450 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 397 750 € ht + 0 € tva, soit 397 750 € ttc<br />honoraires d'agence : 32 250 € ht + 6 450 € tva, soit 38 700 € ttc (9.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973