Ce local commercial de plus de 320 m² au total sur 3 niveaux bénéficie de l'attractivité de la rue lecourbe avec ses nombreuses enseignes.<br>ce bien idéalement placé en hyper centre ville de lons le saunier offre de multiples possibilités d’exploitation, idéal pour tout type de commercesauf nuisances.<br>caractéristiques du bien :<br>rez-de-chaussée : 106 m²<br>surface commerciale : 69 m²<br>réserve : 37 m²<br>grande vitrine avec stores électriques offrant une belle visibilité<br>éclairage led et équipement de sonorisation<br>climatisation<br>hauteur sous plafond : 2,7 m<br>sanitaires et accès à la cave et au 1er étage par la réserve<br>1er étage : 101 m²<br>réserve sécurisée avec digicode : 34 m²<br>locaux sociaux : 67 m² comprenant douches et wc<br>hauteur sous plafond : 2,9 m<br>sous-sol : 118 m²<br>cave : 118 m²<br>accès depuis la réserve du rez-de-chaussée ou par l’impasse saint-antoine<br>hauteur sous plafond : 2,3 m<br>conditions financières :<br>droit au bail : 39 000 &#x20ac; frais d'agence inclus<br>honoraires d'agence : 4 000 &#x20ac; à la charge du vendeur<br>loyer : 10 764 &#x20ac; ht/an (soit 897 &#x20ac;/ht/mois)<br>charges : 1 092 &#x20ac;/an<br>pas de taxe foncière (à la charge du bailleur)<br>bail commercial 3/6/9 sans dépôt de garantie<br>points forts :<br>local spacieux et polyvalent<br>emplacement stratégique au cœur de lons-le-saunier<br>accessibilité multiple (rue lecourbe et impasse saint-antoine)<br>grand espace de stockage en sous-sol<br><br>contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre<br>romuald debourg - - <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>votre conseiller reseau brokers® : romuald d