Orpi pro vous propose la vente d'une cession de droit au bail située à sainte-geneviève-des-bois - emplacement n°1<br/>profitez d'un emplacement stratégique sur un axe très passant à la fois en termes de voitures et de piétons offrant une visibilité optimale grâce à sa position sur l'avenue menant à la gare.<br/>le local est composé d'un espace de vente de 50 m² avec un sanitaire et une cave en sous-sol d'environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou pouvant être aménagé en bureau ou en salle de pause. le local bénéficie d'une belle vitrine donnant sur l'avenue garantissant une bonne visibilité et commercialité. la facilité de stationnement est un atout majeur pour vous et vos clients sur le secteur.<br/>activités refusées : commerce de bouche ou restauration. un traiteur n'ayant pas besoin d'une extraction pourrait éventuellement être accepté.<br/>caractéristiques du bail :<br/>bail commercial 3/6/9 ans le bail prendra fin le 9 avril 2032<br/>loyer annuel : 16 000 € ht-hc <br/>régime fiscale : soumis à tva 20%<br/>provision sur charges : 50 € / mois<br/>dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht-hc<br/>prix de cession : 30 000 € <br/>honoraires d'agence charge cessionnaire : 5 000 € ttc<br/><br/> - loyer annuel : 16000 € hthc<br/> - charges annuelles : 600 € ht<br/> - honoraires : 5000 € ttc