À vendre : droit au bail d'un local commercial de 78m² - emplacement n°1 avec une forte visibilité idéal pour une activité nous proposons à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé en emplacement n°1 sur la rd 734, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et de la proximité immédiate des grandes enseignes. ce local de 78m² est composé d'une surface commerciale de 49m², d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une réserve et de sanitaires. c'est l'emplacement parfait pour développer votre activité commerciale dans un environnement attractif et prospère. un bail neuf sera signé à la cession pour effectuer un changement de destination soumis à validation du bail, potentiellement ouvert à tous types de commerces à l'exception de ceux générant des nuisances sonores et olfactives, offre une grande flexibilité pour votre activité. le loyer mensuel de ce local commercial s'élève à 795,20 € ht/hc, soumis à la tva. prix de cession : 36 000 € honoraires agence inclus (honoraires de 5000 € ht/6000 € ttc) ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une zone dynamique et très fréquentée. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au . les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.859567)