A louer : Dab local alimentation 143m2 à villeurbanne

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03/02/2025
Département : 69 Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes)

143 m²
NC
90 470 €
Location Local commercial
- esther bompard ( ) vous propose : vente droit au bail 6 ans quartier république tolstoï villeurbanne 69100 loyer actuel 1383.50€ par mois - 16602€ /annuel charges 110€ mois / 1320€ annueltaxe foncière 190€ trimestriel / 760€ annuel activité actuelle commerce d'alimentation générale (ape naf 4711b - )avec clientele achalandage attaché ebe mesure rentabilité 3.11% net loyer local 143 m2 environ + 20m2 environ reserve avec point eau wc + 2 bureaux a letage 30m2 environ+ cave 40m2 environ + clim + chauffage ( stock a listé)rayonnage 19+frigo boisson 5 congélateurs dpe2024: d 213kwh ans ges 46consommations annuel 213kwh a proximiter transport en commun *lycee* ecole *pharmacie...possibiliter deffectuer travaux creation douche mezzanine clientele de proximiter et de passage point relais + ria monney bank prix net vendeur 83000€: 99600€ prix ttc montant tva 16600€honoraires: 7470€ht: 8964€ prix ttc - montant tva 1494€honoraire notaire 3%: ht 2988€ -ttc 3585.60€montant tva 597.60€droit enregistrement : 2298€ ht -2757.60 ttc-montant tva 459.60€**une cession de fonds de commerce est exonérée de tva si la vente porte sur l’intégralité du fonds de commerce, et si l’acquéreur est lui-même redevable de la tva. l’exonération concerne alors l’ensemble des ventes de biens et prestations de services réalisées à l’occasion de la cession du fonds : biens mobiliers d’investissement, marchandises, biens meubles incorporels et immeubles.<br><br> information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 46. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle esther bompard (id 84957), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 813332483<br>retrouvez tous nos biens sur notre site internet
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