Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement placé en plein cœur de poitiers, sur un emplacement n°1 à la sortie de la galerie des cordeliers, le poumon commercial du centre-ville.<br/>-<br/>caractéristiques du bien :<br/>-<br/>surface : le local possède une surface totale de 150m² dont 50m² en riz de chaussée pour l'espace showroom ou espace de vente et au r+1 une surface de 40m² pouvant également servie d'espace de vente ou de réserve / bureaux<br/>localisation : emplacement stratégique en centre-ville de poitiers, à la sortie de la galerie des cordeliers, bénéficiant d'un fort passage piétonnier<br/> <br/><br/>accessibilité : facilement accessible à pied, en transports en commun et en voiture<br/>visibilité : excellente visibilité grâce à l'emplacement en sortie de galerie, assurant un flux constant de clients potentiels<br/>-<br/>avantages :<br/>-<br/>emplacement premium au cœur de la zone commerciale la plus dynamique de poitiers<br/>fort passage piétonnier, idéal pour attirer une clientèle variée et nombreuse<br/>espace bien agencé, permettant une utilisation flexible selon les besoins de votre activité<br/>opportunité rare de s'implanter dans un secteur prisé et stratégique<br/>-<br/>conditions :<br/>-<br/>prix de cession du droit au bail : 60 000€ ht<br/>loyer : 9 000€ annuel ht hc<br/>disponibilité : à convenir<br/>-<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>