vous propose ce local :<br /><br />cession : 95,000 eur<br /><br />loyer mensuel ht : 2170 eur<br />charges mensuelles ht : 170 eur<br />taxe foncière : c.1000 eur à la charge du preneur <br />dépôt de garantie : 6 mois de loyer ht hc<br />gapd : 3 mois de loyer ht hc<br /><br />bail : « petite restauration sans nuisance, traiteur, à consommer sur place ou à emporter, le tout en conformité avec le diamètre du conduit d’extraction »<br />date de renouvellement du bail : 16/11/2029<br /><br />commerce d’une surface totale de 50m2 actuellement exploité en tant que pizzeria <br />- au rez-de-chaussée, une surface de 25m2, composé de quelques places assises, d’un comptoir de vente/préparation, et d’une cuisine ouverte avec une hotte de 2m50 reliée au conduit d’extraction. conduit d’extraction chemisé aux normes de rigueur, diamètre 220mm, avec sortie en toiture<br />- au sous-sol, un laboratoire de préparation de 25m2 aux normes sanitaires en vigueur, grande capacité de réserve/stock, plonge, wc et vestiaire du personnel. sous-sol accessible directement depuis le local par un escalier ouvert et sécurisé. espace sous-sol sain, entièrement carrelé et ventilé. <br /><br />local entièrement rénové aux normes en vigueur<br /><br />- conduit d’extraction chemisé selon les normes en vigueur, diamètre 220mm, avec sortie en toiture<br />- compteur et tableau électrique monophasé intégralement neuf, aux normes<br />- compteur gaz grdf et plomberies gaz aux normes<br /><br />clientèle<br /><br />- clientèle de bureaux et de commerces avoisinants au déjeuner<br />- clientèle de quartier résidentiel et commerçant le soir<br />- localisation idéale pour la livraison, très actif auprès des bureaux au déjeuner. le soir, livraisons très actives dans les quartiers desservis : paris 17, paris 8, paris 16, neuilly, levallois. <br />- champions de la livraison uber eats & deliveroo à proximité : mezzencore, schwartz, wild&themoon, nemesis<br />- commerces à proximité : ov concept, meunier,