À vendre : local commercial idéalement situé en zone piétonne, au coeur du centre-ville d'annecy. ce local de 30 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'une mezzanine de 25 m², bénéficie d'une excellente visibilité et attire une forte affluence touristique. sa proximité avec le lac et la mairie d'annecy le place dans un secteur dynamique en pleine expansion, offrant de belles opportunités commerciales. vous pouvez y exercer tout type d'activité, à l'exception des commerces bruyants et malodorants. le bail 3-6-9 est valable jusqu'en 2030, avec un loyer très attractif de 1200 euros ht/hc par mois, compte tenu de l'emplacement stratégique et central du local.