Claude chodot vous propose à la vente ce droit au bail pour un local de 90 m² très bien situé, au coeur de l'hyper centre commerçant.<br /> l'emplacement est exceptionnel : à l'entrée de la zone piétonne par la célèbre rue du sauvage, à quelques pas des parkings du centre-ville, au croisement des lignes tram, il bénéficie de la proximité immédiate d'enseignes nationales qui drainent un flux piéton atteignant 10 000 passages jours.<br /> le local propose une surface de vente de 90 m² de plain-pied, auquel s'ajoute un espace aménagé en sous-sol pouvant faire office de cabines de soins additionnelles.<br /> il est actuellement pourvu de 6 bacs à shampoing et 9 postes de coiffage, prêt à accueillir une équipe pluri-disciplinaire dans une atmosphère branchée, douce et cosy.<br /> mobilier et décoration sont de bonne facture. l'ensemble est en excellent état d'entretien.<br /> cet espace est exploité depuis 2010 par la gérante actuelle, qui travaille seule assistée d'un apprenti.<br /> elle propose des services exclusifs de coiffure, coloration végétale, prothèses capillaires et perruques, esthétique et soins à une clientèle locale récurrente et fidélisée.<br /> le bail commercial initialement signé en 1985 fut toujours reconduit, et échoit en 2030. il est réservé aux activités de coiffure, barbier, cosmétiques, et plus généralement soins de la personne.<br /> <br /> le loyer actuel de 120 euros ht hc/m2/an est historiquement très inférieur à la moyenne du secteur. les charges mensuelles sont de 300 euros.<br /> la cession de ce droit au bail est une très belle opportunité d'installation pour un professionnel aguerri désirant proposer une palette étendue de soins à la personne, ou pour une enseigne nationale recherchant un emplacement de qualité, à un prix très abordable, dans un cadre contractuel sécurisé.<br /> forme de la cession : cession du droit au bail pour un prix de 87 360 euros ttc, honoraires à charge vendeur .<br /> un dossier technique et financier complet es