En excluisivite<br /> yannic todesco vous propose au centre-ville de beaune, ce local commercial dont le bail est à reprendre.<br /> <br /> plus en activité à ce jour, cette magnifique affaire de restaurant / bar à vin bénéficie d'un emplacement n°1 le long du boulevard.<br /> <br /> cet établissement dispose d'une salle de restaurant, d'un caveau et d'une petite terrasse.<br /> capacité totale environ 80 places.<br /> la cuisine de plus de 30 m² (avec coin plonge) est bien agencée et dotée de matériels complets en bon état.<br /> <br /> espace salle avec verrière.<br /> grand bar tout équipé.<br /> <br /> climatisation réversible. plafonds phoniques.<br /> licence iv<br /> <br /> tout est aux normes (électricité, erp,...)<br /> <br /> vestiaires personnel et buanderie à l'étage.<br /> <br /> parking gratuit 400 places à 100 mètres.<br /> <br /> la particularité de ce droit au bail, est qu'il comprend 5 appartements en parfait état au 1er, 2ème et 3ème étage<br /> (1 magnifique et grand t3 avec suite parentale, 1 t2 et 3 studios).<br /> aucun travaux à prévoir pour ces appartements.<br /> avec entrée privative.<br /> possibilité de sous-location.<br /> <br /> reste la question du loyer... vous ne trouverez pas moins cher pour toutes ces prestations : 1 200 euros ht / mois ... incroyable ! ! !<br /> il faut prévoir malgré tout une provision mensuelle d'environ 120 euros pour la taxe foncière.<br /> <br /> prix de 400.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 20.000 euros, soit 380.000 net vendeur.<br /> très bel établissement clé en main.<br /> pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel en bon état.<br /> <br /> cet établissement jouissait d'une bonne réputation au coeur de la ville de côte d'or la plus touristique.<br /> beaune est considérée comme la capitale des vins de bourgogne. autour de cette commune s'étend la côte de beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de bour