75011 paris - local commercial pour restauration rapide 58 m² materiel en place plus terrasse - emplacement n° 1<br /> brigitte magnin vous propose ce local commercial à destination de petite restauration sans extraction avec tout le matériel en place, idéal pour un coffee shop, un point chaud, une sandwicherie, un snacking ou toute autre activité ne nécessitant pas de grosse cuisson.<br /> il est idéalement situé sur le boulevard voltaire, dynamique et très recherché, avec un flux important de passage piétons, à toute proximité de trois métros et des bus. ce local dispose de près de 58 m² de superficie au total et se répartit comme suit :<br /> - un bel espace de plain pied de près de 38 m² d'une capacité de 20 couverts, aménagée d'un comptoir avec un monte-charge, climatisation et toilettes.<br /> - une cuisine équipée du matériel pour préparation en sous-sol, de près de 20 m² directement accessible, avec stockage.<br /> - une terrasse pérenne de 20 places possibles sur 5 mètres linéaires de vitrine assurant une belle visibilité.<br /> <br /> ideal pour : une creperie, brunch, point chaud, coffe shop, bar a salade, bar a suhi, sandwicherie, snacking.<br /> <br /> le quartier du 11ème arrondissement de paris est dynamique et attrayant, offrant un mélange de zone résidentielle et de nombreux commerces. c'est un secteur prisé pour son histoire riche, ses rues animées et sa culture vibrante.<br /> <br /> - aux alentours : des bureaux, une école de commerce, de nombreux commerces et magasins.<br /> - le boulevard voltaire est réputé et recherché pour son dynamisme et son attractivité, ses nombreux commerces et magasins. il bénéficie d'un fort flux de passage piétons, de touristes et de très nombreux résidents.<br /> <br /> loyer mensuel 2.480 euros ht hc - bail 3/6/9 .<br /> charges 100 euros par mois<br /> prix de cession du bail commercial : 21.000 euros honoraires charge vendeur<br /> <br /> pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez mme brigitte