Emplacement rare et exceptionnel en hyper centre-ville de gap. situé sur une placette (très fort trafic piétons) avec places de parkings 30' à quelques mètres, ce local commercial d'une surface de vente de 50 m² + 12 m² de réserves, est une réelle opportunité sur cette zone piétonne très recherchée. les locaux aménagés par une architecte d'intérieur ont été totalement rénovés et agencés il y a 5 ans. matériaux nobles et haut de gamme du sol au plafond. sol parquet massif , murs en orme du canada. 2 grands vitrines (securit) et façade environ 10ml. exploitation d'une partie extérieure / petite terrasse possible (environ 20 m²). visuel optimum. pompe à chaleur. air chaud et froid. toilettes privatives (cour intérieure). loyer : 753,63 euro mens (net de tva) + charges (ordures ménagères uniquement). bail tous commerces (sauf nuisances). mars 2032 (renouvelable). prix de cession du droit au bail hors honoraires d'agence: 80 000 euro . + hon. agence 5% ht (à la charge du preneur) soit prix de cession du droit au bail honraires age,nce inclus: 84 800 euro. nb : l'ensemble de l'agencement peut rester acquis au preneur. dossier et photos sur demande exclusivement à notre cabinet ic comm.