Droit au bail d'un local commercial de 145 m² à annecy-le-vieux situé dans un centre commercial dynamique à annecy-le-vieux, ce local commercial de 145 m² aménagé actuellement en bureaux offre un beau potentiel de transformation pour s’adapter à vos besoins spécifiques. que vous soyez à la recherche d’un cabinet médical, d’un espace de coworking, d’une agence commerciale, d’une boutique de vêtements ou de tout autre type de commerce de détail, ce local saura parfaitement répondre à vos attentes. avec sa surface généreuse et modulable, le local offre une grande flexibilité d’aménagement, vous permettant d’organiser l’espace selon vos projets professionnels. le centre dispose également de places de parking en copropriété, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs. l'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une large vitrine et à son positionnement stratégique, avec un fort passage piéton. le local se trouve à proximité immédiate des écoles, des universités et des zones résidentielles, créant ainsi un environnement propice à de nombreuses activités. de plus, grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers, vous pourrez rejoindre facilement genève et l’aéroport international en seulement 30 minutes, un atout majeur pour les entreprises ayant des besoins de déplacements fréquents. le bailleur n’autorise pas les activités de restauration ni celles générant des nuisances sonores ou olfactives. cette restriction permet de préserver un environnement calme et adapté aux professions nécessitant tranquillité et concentration. ce local représente donc une opportunité rare pour les professionnels en quête d’un emplacement stratégique, facilement accessible et bénéficiant de conditions idéales pour développer leur activité. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :