Ensemble immobilier idéal pour une activité professionnelle – vallée de la sensée, arleux situé à arleux, village attractif de 3 000 habitants, cet ensemble immobilier de 2 644 m² offre un cadre idéal pour une activité artisanale, industrielle ou commerciale. il comprend une maison d’habitation, des locaux professionnels spacieux et un terrain attenant.locaux professionnels – 470 m²implantés en retrait de la maison et accessibles via une allée latérale permettant la circulation de camions, ces espaces sont adaptés à diverses activités professionnelles :• bâtiment 1 : atelier carrelé construit autour d’une charpente métallique, avec plusieurs cloisons intérieures.• bâtiment 2 : structure avec charpente en bois et fermes de 12 mètres, équipée de 5 grandes portes accordéon offrant une large accessibilité. l’espace est actuellement cloisonné en trois parties modulables.• abris de stockage : espace couvert initialement conçu pour le stockage du bois.• cour clôturée : séparation nette entre l’habitation et la zone professionnelle pour plus de confidentialité et de sécurité. maison d’habitation – 132 m² belle construction des années 60 avec jardin arboré, offrant confort et indépendance :• salon et salle à manger avec cheminée ouverte• cuisine lumineuse ouverte sur le séjour• 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc• buanderie, cave, remise• 2 garages fermés terrain attenant – 500 m² idéal pour une extension, du stockage ou un espace vert supplémentaire. rénovation à prévoir selon l’activité envisagée. prix de vente : 350 000 € un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité professionnelle.