Situé à luçon (85400), cet ensemble immobilier sur une parcelle de plus de 10600m² offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique. la ville est idéalement desservie par les principaux axes routiers, facilitant les déplacements.<br /><br />ce terrain présente une surface deplus de 10600 m², classé en zone ue (zone à usage d'activité), offrant un potentiel de développement économique intéressant. <br />il est équipé d'environ 140 m² de bureaux avec sanitaires, idéal pour des activités professionnelles et d'un hangar de plus de 240m² à restaurer, offrant des possibilités d'aménagements divers. <br />avec ses dimensions généreuses, ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser un projet résidentiel ou commercial à luçon, au cœur d'une région attractive et en plein essor.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 364 600 € ht + 2 920 € tva, soit 367 520 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € ht + 0 € tva, soit 350 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 14 600 € ht + 2 920 € tva, soit 17 520 € ttc (5.01 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884