Vendargues - zi du salaison<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la location, un entrepôt de 247,00 m² environ dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux.<br><br>activités générant des nuisances (bruits, odeurs, activités salissantes ...), dont les garages (mécaniques et vente de véhicules) sont strictement interdites dans le local. pas d'accès poids lourds. stockage extérieur interdit.<br><br>localisation :<br>- dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.<br>en véhicule :<br>- sortie a709 n° 28 à 8 mn.<br>- 15 mn de montpellier.<br><br>descriptif du local :<br>- local entrepôt/stockage de 247m² décomposé :<br> 200 m² environ au sol : 190 m² de stockage + 8,40 m² de bureau + espace toilette et évier.<br> 47 m² de mezzanine béton.<br>- extérieur clos permettant de garer les véhicules des utilisateurs uniquement.<br><br>activités exclues dans le local :<br>- livraison poids lourds impossible.<br>- stockage extérieur interdit.<br>- activités bruyantes, salissantes et malodorantes.<br>- activités de garages automobiles et vente de véhicules.<br><br>caracteristiques techniques :<br>- dalle béton au sol et sur la mezzanine.<br>- hauteurs sous poutres de 5 m à 6,60 m.<br>- hauteur de la mezzanine : 3,10 m.<br>- murs parpaings et structure metallique.<br>- porte sectionnelle électrique : 4x4m<br><br>conditions financieres :<br>- loyer mensuel ht/hc de : 2 000,00 &#x20ac;<br>- charges locatives mensuelles ht de : 200,00 &#x20ac; (dont taxe foncière et électricité privative incluses)<br>soit un loyer mensuel cc ht de : 2 640,00 &#x20ac;<br>- paiement trimestriel d'avance.<br><br>- type de bail : bail commercial<br>- fiscalité : t.v.a. (20 %)<br>- 3 mois de dépôt de garantie<br><br>- honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % ht du loyer annuel ht/hc<br>- disponible : immédiate.<br><br>ce bien vous intéresse ? appelez notre conseiller frédéric dochez au - mail : - enregistré sous le numéro rsac n° 439 903 279 à la ville du gr