Isare immobilier vous propose plusieurs entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de coignières, à 8 km de trappes et à proximité du centre commercial les portes de chevreuse. le site bénéficie d'un accès immédiat à la nationale 10 et à la gare sncf de coignières.<br><br>localisation :<br>situé au cœur de la zone industrielle des marais, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux.<br>à 5 minutes à pied de la gare de coignières (ligne n - paris montparnasse/rambouillet).<br>lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.<br>accès rapide à la n10 (3,1 km), a12 (10 km).<br>proximité des aéroports : paris-orly (40 km), paris cdg (71 km).<br>gare « la verrière » à 3 km.<br>pas d'activité automobile autorisée.<br>surface disponible : total 551 m² (1er site)<br>bâtiment b : (383 m² d'entrepôt + 168 m² de bureaux)<br>espaces extérieurs :<br>parking vl : 10 places /lot<br>cour intérieur privative<br>caractéristiques techniques :<br>dallage : 2 t/m².<br>hauteur libre : 6 mètres.<br>hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3<br>accès plain-pied <br>chauffage par aérothermes.<br>conditions locatives :<br><br> • loyer activité : 110 &#x20ac;/m²/an hc ht htva<br> • provisions sur charges (2024) : 11,10 &#x20ac;/m²/an htva (assurance du bailleur incluse et hors fluides)<br> • taxes foncières (2024) : 9,56&#x20ac;/m²/an htva<br> • tbu/tass (2024) : 1,1 &#x20ac;/m²/an htva<br><br>2 ème site, surfaces disponibles :<br>lot 6 : entrepôt de 373 m² + bureaux de 57 m².<br>lot 10-11 : entrepôt de 693 m² + bureaux de 120 m².<br>espaces extérieurs :<br>parking vl : 4 places par lot.<br>caractéristiques techniques :<br>dallage : 3 t/m².<br>hauteur libre : 8 mètres.<br>toiture : bitume.<br>accès plain-pied : 1 porte par lot.<br>ria.<br>chauffage par aérothermes à gaz.<br><br>conditions locatives :<br>loyer : 100 &#x20ac; ht/hc/m²/an.<br>provisions sur charges (2024) : 15 &#x20ac; ht/m²/an (assurance bailleur incluse, hors fluides).<br>taxes foncières (2024) : 5,