Le cres<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la location un local mixte entrepôt / bureaux de 878 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités et commerces à proximité d'un axe passant.<br><br>activités générant des nuisances (bruits, odeurs, salissantes ...), dont les garages, sont strictement interdites dans le local<br><br>localisation :<br>- a proximité d'une zone commerciale, dans une zone d'activité.<br>- accès poids lourds<br>- sortie a709 n° 28 à 10 mn<br>- a 10 min de montpellier<br><br>descriptif du local :<br>local à vocation d'entrepôt/bureaux, mitoyen à d'autres locaux d'activités, d'une surface de 878 m² environ dont 600 m² en rdc et 278 m² en mezzanine décomposé de la façon suivante :<br><br>- en rdc : <br> 520 m² environ d'une surface de stockage dont 322 m² avec une hauteur jusqu'à 7 m et 198 m² sous mezzanine avec une hauteur de 3 m.<br> un toilette pour l'atelier et une zone de stockage sécurisée.<br> 80 m² environ regroupant un espace administratif constitué de deux bureaux séparés et une zone vestiaire-toilette privé, un couloir séparatif permettant l'accès aux bureaux et à l'entrepôt. les bureaux ont été repeint à neuf et climatisation neuve.<br><br>- en mezzanine :<br> 80 m² regroupant un bureau (32 m²), un toilette et un espace détente avec douche. les bureaux ont été repeint à neuf et climatisation neuve.<br> 184 m² de mezzanines pour du stockage avec accès à un pont.<br><br>- une cour extérieure privative de 190 m² environ fermée par un portail.<br>- une porte sectionnelle de 4mx 4,40 m.<br>- présence d'un pont roulant (charges 2 tonnes).<br>- une porte d'accès piéton.<br><br>caracteristiques techniques :<br>- murs parpaings.<br>- entrepôt très lumineux.<br>- hauteur sous poutre 6 m minimum (sur 340m²) et 3m sous mezzanine.<br>- charpente et toiture métalliques.<br>- dalle béton au sol dans l'entrepôt.<br>- carrelage au sol dans les bureaux.<br>- peinture aux murs et faux plafonds dans les bureaux.<br>