Entrepôt de stockage à louer, situé sur un terrain agricole à berre l'etang.<br /> a proximité des pôles d'activités de vitrolles et de marignane.<br /> site sécurisé fermé par portail avec digicode et télécommande.<br /> accès poids lourds.<br /> <br /> surface totale 740 m² environ, en rdc et de plain-pied, sur un terrain attenant en jouissance de 2 000 m² environ.<br /> entrepôt entièrement rénové. bâti en brique sur le pourtour et toiture avec panneaux sandwich épaisseur 4 mm.<br /> longueur du bâtiment extérieur 60 mètres environ pour une largeur de 12,5 mètres environ.<br /> porte sectionnelle hauteur 4 mètres et largeur 4,2 mètres avec rideau métallique motorisé.<br /> hauteur sous plafond 7 mètres - hauteur sous faitage 4 à 6 mètres.<br /> eclairage led.<br /> prise triphasée 240/415 v.<br /> tableau électrique indépendant.<br /> sanitaires (wc et lavabo).<br /> nombreux stationnements possibles devant le bâtiment.<br /> terrain attenant permettant un stockage extérieur.<br /> <br /> entrepôt destiné à de l'entreposage uniquement en évitant de trop nombreuses rotations poids lourds car chemin d'accès non bitumé.<br /> tout stockage de produits dangereux ou toxiques est interdit.<br /> conformité aux normes de sécurité incendie à la charge et aux soins du preneur.<br /> non conforme erp. bâtiment non destiné à un usage commercial.<br /> <br /> accès autoroutiers a7 (aix-marseille/avignon-lyon), a8 (nice) et a54 (nîmes).<br /> aéroport marseille provence à 17 minutes.<br /> gare tgv d'aix-en-provence à 24 minutes.<br /> <br /> bail de stockage de 3 ans avec préavis de 6 mois.<br /> loyer : 4 000 €/mois ht hc, soit 64 €/m²/an ht hc, assujetti à la tva.<br /> provision de charges : 30 €/mois ht environ (comprenant l'eau et l'électricité, montant régularisé en fin d'année).<br /> périodicité des paiements : mensuelle, loyer payable en début de mois (1 mois d'avance) et par virement.<br /> dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht hc, soit 8 000 €.<br /> pas de droit