Idéalement situé dans le carré d'or de la place victor hugo à grenoble<br>visibilité exceptionnelle grâce au passage du tram à proximité <br>en angle de rue donnant sur un grand boulevard avec un flux de piéton et d'automobile conséquent<br>découvrez sans attendre cette ravissante boutique d'une surface utile de 85 m² qui serait parfaitement adapté à un concept de coffee shop / salon de the / pâtisserie / snacking / petite restauration (sans extraction).<br>conviendrai également aux activités de commerce de détail ou de service<br>disposant d'une très belle luminosité et avec une belle mezzanine<br>possibilité d'ajouter une terrasse devant le commerce <br>grand laboratoire de fabrication en sous sol<br>salle climatisée.<br><br><br>loyer mensuel 900 euros hors charges et taxes foncière.<br>droit au bail : 3000 euros seulement<br>honoraires d'agence 1500 euros.<br><br>oui vous ne rêvez pas !!<br>pour 4500 euros devenez propriétaire d'un bail commercial dans l'hyper/centre de grenoble. ce bien vous est présenté par laurent el sair, votre conseiller indépendant dr house immo.