A vendre à royan, en emplacement n°1 en cœur de ville sur front de mer, un ensemble immobilier commercial d'une surface totale de 795m² (718m² loi carrez), composé de 7 pièces, dont un grand local commercial de 725m² et 2 boutiques d'environ 35m² chacune. il s'agit d'une ancienne salle de spectacle désaffectée et libre. ce grand local commercial est à réhabiliter entièrement, il bénéficie d'un accès avec vitrine en front de mer et d'un second accès avec vitrine à l'arrière sur une grande artère commerçante en cœur de ville. ce bien bénéficiant d'une situation exceptionnelle en front de mer de royan, conviendrait parfaitement pour y installer une enseigne, un projet commercial créer une résidence commerciale de plusieurs boutiques. possibilité également de réhabiliter l'activité existante en salle de spectacle, cabaret ou espace culturel innovant. un bien rare pour un prix ferme de 788.000 € fai, a saisir... nombre de lots de la copropriété : 403, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% ttc du prix hors honoraires. le diagnostic de performance énergétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.848321)