Situé à sens (89100), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville. cette commune dynamique offre à ses résidents une vie agréable à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. sens est réputée pour sa riche histoire et son patrimoine culturel, offrant un cadre de vie attrayant.<br /><br />cet immeuble de 179 m² sur 3 niveaux à sens présente une opportunité unique d'aménager et exploiter un ensemble immobilier polyvalent. le rez-de-chaussée propose un local commercial de 100 m² avec wc et kitchenette, idéal pour toute activité professionnelle. le premier étage nécessite des travaux de rénovation et offre 5 pièces à réaménager sur 79 m². de plus, un grenier aménageable de 50 m² et une double cave complètent ce bien, offrant des possibilités d'agrandissement et de stockage supplémentaires.fibre installée<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 260 000 € ht + 2 500 € tva, soit 262 500 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 247 500 € ht + 0 € tva, soit 247 500 € ttc<br />honoraires d'agence : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc (6.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : marcel meziere, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 494 038 870