Investissement – maison avec commercialité en copropriété occupée par une école - paris xiii<br><br>nous vous proposons à la vente une maison avec commercialité en copropriété, actuellement louée à une école dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans signer en 2021.<br><br>le biense compose d’une maison + 2 chalets sur un terrain de 638 m², offrant une surface utile totale de 430 m².<br><br>le loyer annuel s’élève à 174 872 &#x20ac;, avec un locataire en place depuis plus de 30 ans, solide et peu enclin à quitter les lieux, assurant ainsi une excellente stabilité locative.<br>l’école est présente sur les lieux depuis plus de 30 ans et vient de signer un bail de 9 ans en 2021.<br><br>prix : 3 085 000 &#x20ac; + 3,6 % honoraires agences.<br><br>points forts de l’investissement :<br><br>rentabilité nette attractive de 5.4 %<br>prix au m² compétitif : environ 7 400 &#x20ac;/m²<br><br>charges de copropriété et taxe foncière prises en charge par le locataire.<br><br>une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable sur le long terme.<br><br>contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au <br><br>honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 3 085 000 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>