Arthur loyd vous propose à la vente un local commercial btob d'une surface totale de 1300 m² situé à la roche sur yon zone sud.<br/>ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale dans une zone très fréquentée roche sud et facilement accessible. sa grande vitrine est parfaitement visibledepuis la route, garantissant une excellente visibilité pour votre activité. situé à proximité des grands axes routiers.<br/>le bâtiment comprend un parking privé avec une capacité d'une vingtaine de véhicules<br/>le bâtiment, anciennement utilisé comme salle de sport, est mitoyen avec une autre structure et dispose d'une séparation sécurisée par un mur coupe-feu.<br/>ce local offre une surface totale de 1300 m² avec 1000 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 300 m² le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite avec des douches et toilettes hommes et femmes sont également disponibles.<br/>le propriétaire s'est engagé à l'installation d'une toiture photovoltaïque, offrant un rendement attendu de 24 000 € par an hors taxe et hors charge.<br/>offre disponible en début janvier.<br/>le prix de vente est de 1 500 000€ ht/hc, incluant les places de stationnement.<br/>pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien est exposé, veuillez consulter le site .georisques .gouv .fr .<br/>