A vendre,<br>sur la commune de la talaudière, avec une excellente visibilité, sur un axe très passant, à proximité de supermarchés, lycée, installations sportives et de nombreuses places de parking à proximité.<br>un local à destination de commerce en rdc en angle.<br>surface : 151m2<br>etat : neuf<br>le local est livré brut de maçonnerie, sans isolation, sans vitrines. exception faite de l’étanchéité à l’eau et à l’air, ce qui vous laisse l'entière liberté de l'aménagement intérieur.<br>surcharge d’exploitation : 500kg/m2<br>conditions financières :<br>prix de vente honoraires inclus* 241 600€ € ht<br>charges copro : environ 1800€ / an<br>frais de notaire en sus honoraires : 2 % ht<br>taxe foncière : suivant commune<br>possibilité d’acquérir en sus, un cave (2500€ ttc) et /ou garage ( 14000€ ttc).<br><br>ce bien vous est proposé par stéphanie bouard, consultante au sein du cabinet réseau brokers️<br>n'hésitez pas à me contacter au ou de me laisser un message.<br><br><br><br><br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 14 lots. aucune procédure n'est en cours. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : stéphanie bouard<br>agent commercial (entreprise individuelle)