Isare immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 165m² situé à boulogne-billancourt à proximité du rond-point rhin et danube.<br> <br>arret de bus ' escudier'<br>a 300m du rond-point rhin et danube (métro 10 pont de saint-cloud)<br>a 1km du t2 pont de saint-cloud (bus 175)<br><br><br> toute activité sauf restauration avec nuisances<br> <br>linéaire de vitrine : environ 14 mètres (13,9)<br><br> local refait à neuf il y a 3 ans environ :<br>carrelage au sol <br>murs <br>linéaire de vitrine<br>isolation phonique thermique laine de roche dans le faux plafond<br> <br><br>eclairage led<br>chauffage collectif compris dans les charges de copropriété<br>climatisation réversible <br>courant fort/faible sur les colonnes <br>kitchenette <br>1 wc <br>1 emplacement de parking en intérieur sécurisé <br>contre allée bénéficiant d’emplacements de stationnement et de zone de déchargement<br><br> eléments financiers :<br><br>type et durée du bail : bail commercial 3 6 9 ans<br>loyer annuel : 72.000 &#x20ac; ht hc<br>pas de porte : 70 000 &#x20ac; <br>echéance de paiement : trimestrielle<br>dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc.<br> indice de révision annuelle : indice ilc (commerce)<br>charges prévisionnelles annuelles : 8.800&#x20ac; (incluant 100% du chauffage)<br>taxe foncière annuelle : charge preneur, 1.990 &#x20ac;<br>fiscalité : assujettit à tva en vigueur.<br>jouissance : le bien sera loué vide de toute occupation, au plus tôt le 1er avril 2025.<br><br><br>honoraires : 30% du loyer ht annuel charge preneur.<br><br><br>demandez une visite !<br><br><br>vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? contactez-nous ! isare immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence, sous 24 heures maximum.<br><br>isare sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqu