Thelene entreprises vous présente une opportunité d'investir dans les murs d'une pharmacie bien établie, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle.<br /> <br /> localisation : nîmes, emplacement stratégique sur un rond-point à proximité d'une grande surface, garantissant une forte visibilité et un passage constant.<br /> <br /> caractéristiques :<br /> surface totale : 228 m²<br /> linéaire de façade : plus de 10 mètres<br /> bail commercial récent en cours avec une pharmacie en activité<br /> situation idéale pour attirer une clientèle diversifiée<br /> <br /> avantages :<br /> revenus locatifs stables et sécurisés<br /> rendement locatif attractif de 7%<br /> potentiel de revalorisation du loyer à terme<br /> investissement sûr dans un secteur essentiel et en croissance<br /> <br /> conditions financières :<br /> 970 000 € netvendeur (honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente net vendeur)<br /> <br /> <br /> <br /> retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :