À vendre , ce local de 37,5 m² est idéal pour un commerce ou une activité en profession libérale. situé dans un environnement calme et lumineux, il offre un cadre agréable pour recevoir votre clientèle.<br /> <br /> il se compose d'une grande pièce d'accueil, d'un bureau annexe, ainsi que d'un wc avec lavabo. le local est accessible pmr pour plus de confort et de praticité.<br /> <br /> atouts supplémentaires : station de tram à proximité pour une excellente accessibilité et grand parking collectif devant l'immeuble, facilitant l'accès pour vous et vos clients.<br /> <br /> visite virtuelle disponible sur demande<br /> <br /> ne manquez pas cette opportunité ! contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien copro/ om /chauffage) : 1200€ soit 100€ par mois. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 425 582 - greffe de lons le saunier) nael duraquet entrepreneur individuel - réf.890054