Idéalement situé dans la zone commerciale de nogent-sur-oise à 2mn du auchan le long du même axe sur la rn16. énorme flux passant : 40000 véhicules/jour.<br>je vous propose à la location ce local de 680 m2 dans la zone commerciale du parc des saulcy avec une quinzaine d’enseignes commerciales (carter cash, mister menuiserie, giga fit, bricoman, jmt, paristanbul, etc…).<br><br>localisation :<br>sur la nationale rn16 avec gros flux passant : 40k véhicules/jour<br>zone commerciale étendue<br>de nombreuses enseignes nationales <br><br>caractéristiques techniques :<br>680 m2 environ de plein pied <br>6 m de linéaire de façade<br>site classé erp<br>places de parkings communes à l'extérieur <br>lot entièrement équipé et aux normes : électricité, luminaires, climatisation réversible, alarme intrusion, alarme incendie, rideau métallique, ria, carrelage au sol / réserve<br><br>conditions financières : <br>loyer de 70 800 &#x20ac;/ht/hc/an soit 5 900&#x20ac;/ht/hc/mois<br>charges locatives (provisions) : 4 250&#x20ac;/an <br>taxe foncière : 8 700&#x20ac; <br>type de bail : 3/6/9<br>indexation annuelle selon indice ilc<br>fiscalité : t.v.a.<br>3 mois de dépôt de garantie <br>honoraires d’agence : 30% du loyer ht/hc annuel charge preneur<br><br>ce bien vous est présenté par guillaume rigal, consultant au sein du cabinet réseau brokers®️.📞📩votre temps est précieux.<br>je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 21 200 &#x20ac; à la charge du locataire. provision sur charges 354 &#x20ac;/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 17 700 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s