dans un plus grand ensemble immobilier, à vendre un local d'activité représentant une surface de 830 m2 environ avec quai pour semi remorque.<br/>le local est situé à 5 minutes du centre ville, dans la zone "l'ouillette" proche rd 938ter qui relie fontenay le comte à la rochelle et la rd 148 reliant fontenay le comte à niort.<br/>le bâtiment date de 1980 est en bon état général, la hauteur sous plafond est de 4,20 m, sol en béton, construction parpaing, le site est clôturé, une cour de manœuvre avec parking représentant une surface de 1 845 m2 environ.<br/>la toiture a été revue en janvier 2022, travaux en prévision : portes à quai, porte sectionnelle, sanitaire et peuvent être adaptés selon vos besoins et demandes.<br/>le parking et bardage seront rénovés, murs coupe feu, compteur eau et électricité posés.<br/>la cellule est proposée avec un local de stockage de 800 m2 environ et d'un bureau de 34 m2 environ.<br/>division possible, n'hésitez pas à nous contacter.<br/>le prix de vente est de 249 000 € net vendeur.<br/>« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».<br/>